Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARGUERITE DUMORA | 4 | 89 | 277 | 311450€ | 3499€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BOTHIRON | 5 | 106 | 1984 | 1425000€ | 13443€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LESTAING | 4 | 120 | 306 | 353000€ | 2942€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2023-03-31 | 8 | AV DU HUIT MAI | 5 | 129 | 367 | 452900€ | 3511€ |
2019-12-27 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 105 | 286 | 183000€ | 1743€ |
2019-05-20 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 667 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 583 | 386600€ | 3093€ |
2019-06-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 55 | 183 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 71 | 754 | 250000€ | 3521€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE GILAMON | 5 | 97 | 767 | 454100€ | 4681€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-28 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 93 | 430000€ | 2688€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 667 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LESTAING | 4 | 83 | 638 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 145 | 702 | 491000€ | 3386€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LESTAING | 4 | 74 | 545 | 244000€ | 3297€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LESTAING | 6 | 105 | 422 | 288000€ | 2743€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 913 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 772 | 390000€ | 3023€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 103 | 382 | 344500€ | 3345€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 317 | 405850€ | 4059€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 268 | 80000€ | 870€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE GILAMON | 4 | 114 | 603 | 376000€ | 3298€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 163 | 290000€ | 3867€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 120 | 724 | 184455€ | 1537€ |
2022-07-29 | 14 | ALL DES BRUYERES | 6 | 136 | 770 | 182000€ | 1338€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 771 | 579700€ | 6441€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE GILAMON | 4 | 112 | 265 | 354800€ | 3168€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2021-07-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 674 | 340000€ | 3579€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA HAYE | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-06 | 34 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 5 | 97 | 597 | 403500€ | 4160€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2023-01-31 | 2 | PL DE BRUXELLES | 4 | 89 | 574 | 313800€ | 3526€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 408 | 367000€ | 3367€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE CORN | 4 | 130 | 827 | 422000€ | 3246€ |
2020-12-15 | 30 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 3 | 75 | 514 | 416000€ | 5547€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2020-03-06 | 65 | RUE DE GILAMON | 4 | 93 | 660 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2019-09-10 | 26 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 6 | 120 | 906 | 590395€ | 4920€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MALE JORNADE | 4 | 77 | 483 | 296215€ | 3847€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA MALE JORNADE | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 442 | 343000€ | 3728€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 800 | 485600€ | 5058€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE GUYENNE | 5 | 113 | 810 | 525500€ | 4650€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE GILAMON | 4 | 91 | 422 | 357450€ | 3928€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 510 | 475000€ | 5163€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE GUYENNE | 4 | 129 | 567 | 332050€ | 2574€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE CANTERET | 3 | 77 | 1219 | 360000€ | 4675€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2021-06-14 | 56 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 95 | 768 | 415600€ | 4375€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DE GUYENNE | 3 | 63 | 412 | 280000€ | 4444€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1072 | 360000€ | 3750€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA FORTERESSE | 3 | 89 | 1303 | 338000€ | 3798€ |
2021-08-20 | 1 | PL D ITALIE | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 15 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2023-04-27 | 18 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 306425€ | 3443€ |
2019-06-06 | 31 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 96 | 0 | 328000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 89 | 0 | 420450€ | 4724€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ALCIDE GASPERI | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 511 | 382000€ | 3938€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE GENEVE | 6 | 135 | 570 | 444250€ | 3291€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 5 | 94 | 380 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-28 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 85 | 290 | 340000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 624 | 280000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 31 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 929 | 430000€ | 4778€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 116 | 1001 | 619250€ | 5338€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE LA GABARREYRE | 7 | 222 | 2407 | 1700000€ | 7658€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2023-03-01 | 14 | RUE D ESPAGNE | 8 | 150 | 924 | 485590€ | 3237€ |
2021-08-23 | 6 | RUE D IRLANDE | 5 | 104 | 703 | 387500€ | 3726€ |
2021-10-19 | 8 | RUE D IRLANDE | 5 | 89 | 797 | 378500€ | 4253€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2022-07-19 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 122 | 366 | 495000€ | 4057€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 104 | 352 | 478258€ | 4599€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 110 | 350 | 364600€ | 3315€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LACOSTE | 6 | 148 | 381 | 527250€ | 3563€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 780 | 585000€ | 5625€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 140 | 779 | 590400€ | 4217€ |
2020-05-11 | 45 | AV DU HUIT MAI | 3 | 108 | 298 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-04 | 19 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 1052 | 490000€ | 3920€ |
2019-06-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 110 | 1056 | 311000€ | 2827€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |